贷款买房政策有调整 5类人将与贷款买房无缘!

你知道么？自本月起，四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金！明明是自己的房，自己的钱，明明想什么时候还就什么时候还，但现在还就是不行了，不到5年提前还款就要缴纳违约金了。因此2018年下半年或是2019年贷款买房，尤其是下面这5种人，银行也许不会批。快来看看你是否是以下这五类人群，如果是的话，你可能将注定与银行贷款买房无缘了。

贷款买房政策有调整，如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

一、从事高风险工作人

虽然不存在歧视高风险工作的人的情况，但银行会考虑自己的财务风险。高风险职业意味着生命容易受到威胁，然后抵押贷款可能会被“竹篮打水”，比如矿工、化学制作工人等。与他们相比，银行更愿意贷款给那些拥有稳定的收入，可以及时偿还抵押贷款，如公务员、国有企业和机构、教师和其他职业。此外，还有许多自由职业者，银行将为他们提供单独的评估方法，例如银流水或自己业务的免税证明。

二、收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。

三、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人

民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。

四、年龄岁数过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

五、政策不达标的人

今年不少城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。

快看看你自己的情况，是否属于以上这五类人群之一。如果不是的话，那真是万幸，说明你还是银行的潜在房贷客户。但如果不是的话，你要小心了，因为很有可能等你要买房子需要银行贷款的时候，会遇到银行将你拒之门外的可能。(来源：房天下)

责任编辑：白小兰