多地出台政策稳住楼市,西宁楼市还能撑多久?
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2月12日,上海、无锡、西安、安徽、江西等多个省份和城市,接连出台应对疫情保障经济平稳运行的相关政策。
其中,支持房地产行业的条款诸多。涉及房地产新房提前预售、土地出让金暂缓、信贷保障等举措。
下图是亿翰智库整理的多地出台的新政在房地产行业的重点。
从上图中,我们可以看到多地政府对房地产行业的政策支持。
其中,离我们最近的西安,主要针对土地的出让方式,调整和分期缴纳土地款,提出了可分期缴纳土地出让价款等政策。
安徽房地产商会提出降低按揭首付比例,降低二手房交易税费等措施。
江西地产协会提出了阶段性放宽预售政策,适当放宽限购政策等。
……
有人认为,以上的种种政策,是楼市开启政策性刺激的前置信号。受此次疫情的影响,多地的房企周转资金困难,人们的买房需求也被压抑,房地产行业深受重创。
西宁楼市也进入了寒冬,自1月末疫情蔓延到西宁以来,各大售楼部响应号召关闭了大门。自此,零成交、零回款成了常态。返乡置业成为了泡影,三四月份的小阳春也难以挽尊。
土地成交市场暂缓,获得预售证的项目屈指可数,项目施工方也还未开工。整个市场损失惨重。各大房企压力山大,谁也不知道还得撑多久。
眼看着西宁接连几天没有确诊新冠肺炎,可湖北一晚上就确诊一万多号人。在猖狂的疫情面前,刚放缓的心就又被提了起来,谁也没有胆量就此放松警惕。
尤其是房企,资金链一旦断裂,后果将不堪设想。
据业内人士预计,后续还会有更多的城市跟进政策支持房地产行业,度过难关。西宁也会吗?
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