“定金”和“订金”的区别,你知道吗?

购买很麻烦，买房需谨慎，任何时候买房都需要交纳定金，来表明自己买房的决心，并且约束卖家。

但是很多人不了解关于定金的具体作用和注意事项。

定金是什么？

从书面意义上来讲定金指的是买方将钱支付给卖方，作为担保属于的是一种法律的担保方式，要求的是两人必须履行法律义务，保障买房者的权利的以实现。而且在进行定金合同的签定同时具体写出定金的多少和交付时间。

买房者违约，定金概不退还卖房者违约双倍奉还定金。而且定金的缴纳不得超过约定金额的20%。

那什么是订金呢？

订金在法律中没有明确的定义，而且它并没有任何的担保性质，就是所谓的预付款。

哪种情况下付了订金是可以退还的呢？

1.方对于合同的条款存在不同的意见，这个时候是可以要求对方退还订金的。

2.开放商在没有签订任何协议，然后收取的订金，这样的订金也是可以退还的。

3.在看到的实际房源和描述的不相匹配，也是可以退还订金的。

4.签订的书面条约未按照约定的条款进行，依然可以要求退还订金。

定金具有法律赋予的担保性质，但是订金只是单方面的行为，不具有担保性质。虽然两个词语只有一字之差，但是所承担的法律后果确是天壤之别。无论是买房或者卖房的时候，都要看清开发商合同上的内容，勿因一时大意而悔不当初。