央行“降息”政策加码西宁楼市,小阳春将至?

距离上次降息，也才过去了一个多月。想必关于什么是降息，大家都还有点印象，小编也就不再做赘述。

3月30日，央行下调7天逆回购利率20个基点，也就是所谓的“降息”。

此次逆回购的中标率为2.2%，与前次开展的7天逆回购中标利率2.4%比较，下降了20个基点。

金额不大，但信号比金额更重要。这个信号告诉我们，刚迈入的4月份房贷利率（五年期LPR利率）有一定的概率会下调，而且空间不小。对很多人来说，这无疑是个大利好，“降息”之后的直接好处就是贷款的压力会相应变小。

那么，有“降息”政策加码的西宁楼市，会有什么反应呢？

可以肯定的是，房地产行业一定受益，但受益的程度可能仅仅是维持房价稳定。

3月27日召开的月度重要会议上谈到的引导贷款市场利率下行，以及央行货币政策委员会一季度例会指出的，加大宏观政策逆周期调节力度等说辞来看，今年财政、货币必然都会有更多动作。但问题是，这些表述里都没房地产什么事。

我们发现，中央的要求实际排名前列是利好基建，第二是利好实体企业。

但是，货币是流通的，利率也是实在的，经济稳定的利好，购房者、房企都会雨露均沾。

从这个角度来看，“降息”之后，西宁楼市一定获益。但要因此断定，西宁楼市小阳春将至，实在是有些偏颇。小阳春的来临，跟疫情退却、房企推售节奏、房价走势、库存、购房者心理等诸多因素密切相关。

因此，西宁楼市小阳春会来吗？我们不妨拭目以待。