【物业注意】年底了,骗子“创收”出新招!

物业观察 2017-01-07 13:23:00
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临近春节 不少骗子也要“捞一笔” 搞搞“创收” 回家过年 于是各种骗子 开始施展“千谎百计” 出现在居民面前…… 记者近日在我市多个小区调查发现,去年11月中旬以来,许多小区陆续进入集中收缴物业费时期,而心怀不轨嗅到“商机”的骗子,则会假扮成小区管理人员,以物业公司或居委会的名义公然上门收缴物业费。

临近春节

不少骗子也要“捞一笔”

搞搞“创收”

回家过年

于是各种骗子

开始施展“千谎百计”

出现在居民面前……

记者近日在我市多个小区调查发现,去年11月中旬以来,许多小区陆续进入集中收缴物业费时期,而心怀不轨嗅到“商机”的骗子,则会假扮成小区管理人员,以物业公司或居委会的名义公然上门收缴物业费。

骗子“公然”上门收费

 

家住我市开发区某小区的业主李先生反映,自己近日遇到有人冒充物业公司的工作人员上门收缴物业费。“当天下午,我正在睡午觉,突然听见有人敲门,对方称是居委会干部,所以我没有多想就开了门,发现是一张陌生的面孔。”见到李先生一脸茫然,对方立即开口表明身份,声称是物业上门收物业费,试图打消李先生的顾虑。

“我总感觉哪里不对劲,眼前这个人很面生。”原来,李先生平时喜欢和物业的保安等工作人员闲聊,小区里的物业人员他都混了个脸熟,心存怀疑的李先生要求对方出示相关证件,“如果对方能出示凭证,我也就掏钱了,但那人拿不出。”由此,他确信这名陌生男子是来骗钱的。

无独有偶,位于西二环路西侧的惠泽苑小区一位业主近日发现,有陌生人冒充物业人员上门收取物业费,由于没有任何凭证,也没有身穿物业人员的统一制服,骗局被业主及时识破。日前,记者在惠泽苑小区内看见一则温馨提示,大致内容是近期有人上门骗取物业管理费,为制止犯罪、减少业主不必要的损失,服务中心特提醒业主切勿上当受骗,一旦发现可疑人员上门实施诈骗,请及时与服务中心联系。落款是小区物业公司。

小区物业有关负责人告诉记者,接到反映后,物业决定在每个楼道内张贴告示提醒业主,以前听说有人冒充电信公司、保险公司人员以缴费和推销等方式骗业主钱,但冒充物业人员收物业费还挺新鲜。

记者在我市多个小区走访时发现,虽然大门处都需要刷卡才能进入,但一些业主刷卡后,并没有留意到身后有人尾随,还有外来者更是提前守候在小区大门外,等候业主进小区乘机混入。还有的业主在出入小区时,忽视关严楼栋门,也让可疑人员有可乘之机。不少接受采访的市民认为,陌生人之所以能够出没小区,除了尾随一些粗心业主侥幸“过关”以外,小区的物业也应加强管理,加大保安巡逻排查力度,及时发现可疑人员,充分发挥门岗保安的作用,尽可能消除隐患。当然,业主自身的防范意识也有待加强。

警方支招:业主应熟记物业电话

 

记者了解到,许多小区是每个季度收缴一次物业费,但达到百分之百的收缴率几乎不可能,因此上半年和下半年还会另外进行一次集中收缴,目前正值下半年集中收缴物业费的时期,可能有人试图借此实施诈骗。

正规的物业企业一般不会上门直接收缴物业管理费,只是催促业主去物业管理处上缴,即便是上门,工作人员也都会统一着装,佩戴胸卡,出示打印的正规发票,而不是手写发票。除了让业主信任,也避免收缴上来的物业费落入物业人员个人手中。另外,公司挑选上门收缴物业费的工作人员也都是一些熟悉面孔。“小区楼栋内一般都会张贴物业管理处或物业经理的联系方式,希望业主牢记电话号码,一旦遇到有人上门收缴物业费,建议业主拨打物业管理处电话核实。”某小区一位物业公司负责人说道。

对于小区出现可疑人员身穿保安制服偷盗一事,业内人士表示,对于提出辞职的保安,公司会收回其保安服,可疑人员身穿的保安服很可能是找外面成衣店制作或是商店购买。

警方表示,就目前的情况来看,冒充小区管理人员收取物业费的案件并不多见,这种诈骗方式的胜算不高,一般情况下,业主对于上门收取物业费的人,警惕性还是较高的,不会轻易支付。这类事件核实难度不大,业主可以第一时间联系物业管理处。

年底了

大家千万要当心各类骗子!!!

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