教你买房的普世答案,竟然在西宁没什么用?

搜狐焦点西宁站 2019-11-28 15:33:19
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需求才是买房的第一要素!在不同的需求下,“好房子”的定义和标准,随之变化!

前几天和朋友们感慨了一番,在西宁买房的种种不容易。有个问题也浮出了水面,它就是:什么样的房子,才算得上是好房子?

这个问题,有一个普世答案:价格不贵,户型不错,地段不偏,配套不缺……

听起来很有道理,也很像今晚要吃好吃的一样的空洞乏味又理所当然,自然也无从反驳。可是细究起来,多少的价格是不贵的?什么样的户型是不错的?怎样的地段是不偏的?

这些买房时,真切困扰着每一位购房者的指导性大纲,又以空白的方式留给大家填补。我们很难说它是有用的,只能说它也没什么错。

放之四海皆准的如何买房普世答案,竟然在西宁没什么用?

因为它是普世答案,注重的是广泛的适用性,而非对每一个具体购房者的实用性。因此忽略了对购房者个体而言最重要的买房出发点:需求。

抛开需求谈买房,可不就是没什么用!

就拿西宁来说,海湖新区的房子一般跟偏挂不上钩,而当某个生活和工作都在城东区的购房者出现,按照普世的答案,要把海湖新区的“好房子”推荐给购房者。这个时候,购房者能理你才怪。

当然这也只是举个例子,也不是说城东区的购房者就不能在海湖新区买房。只是概率事件。

需求才是买房的第一要素!在不同的需求下,“好房子”的定义和标准,随之变化!

有人想要实现步行上下班,因此公司附近的房子对他而言就是“好房子”;有人想要时时遛娃,因此社区绿化环境优良的房子于他就是“好房子”;有人家里有老人,因此没有台阶的一楼于他而言就是“好房子”……

这些“好房子”,也许并不属于西宁黄金地段,也许户型也不是良好,也许配套存在瑕疵……

可是在购房者特定的需求下,它们都是好房子!

因此,购房者要理清自己的需求,要想明白自己到底因为什么而买房?不要被广告宣传和花式招架而迷离。买房毕竟是大事,花的钱也不少,要以自己的需求为出发点,三思而后行!

以自己的真是需求出发,才能买能满意的好房子!

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