【购房计】逾期交房怎么破,教你以下几招捍卫权益

买房子，除了地段价格之外

何时才能拿到钥匙

估计是置业者最为关注的问题了

 每个城市有成百上千的大楼正在修建

但总是会出现各种逾期房

逾期交房是非常令人头痛的

开发商拖个四、五年的都有

当然也存在逾期时间较短

但是几个月也是有大问题的

没有按期交房会打乱决定好的规划

租房合同到期，却没有新房入住

婚礼早已定好，却没有新房入住

准备好装修，材料买好，却没房可装

……

有的楼盘没有经过相关部门验收

未取得竣工验收备案登记证

接房过后没有保障而且维权更难

更为关键的是办不到产权证

其实最可怕的是逾期无期限

开发商拿钱跑路，又没公司接收烂尾楼

那时业主才真是哭天不应，哭地无门

所以业主应用

法律武器捍卫自己的权益 

1

在签订购房合同时注意

明确规定逾期交房的处罚条款

如支付违约金或退房款并赔利息

2

保留证据材料

如认购书、开发商书面通知

购房合同、政府相关部门证明等 

3

逾期起诉时应注意

若选择继续履行合同

违约金诉讼时效为2年

违约金标准过低

可提出按同期同类房屋租金标准

 若选择解除合同

注意解除权时限

税费损失由开发商承担

违约金过低，可要求开发商

按照同期银行贷款利率承担

已经付房款的资金占用损失