“救市”闸门已开,你还相信西宁房价会跌吗?

搜狐焦点西宁站 2020-02-19 15:32:31
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但在政策预期,土地市场全面复苏,降息趋势下,你还会相信西宁的房价会大跌吗?

“恐慌的人们,甜蜜时清醒。遗忘的意义,随着死亡而坠落,让强大但有限的头脑做王。这排名前列个谎言,轻易进入世间。”

                                                                                        ——《Where are you going》海龟先生

今天这篇文章不是为了鼓吹房价上涨,毕竟“房住不炒”这几天又被多部门重申。而且全社会还在面临疫情大考,在这种情况下,谈买房不太合时宜。

这也是大多数网友在留言区抨击的主要原因。但作为一个房产类的自媒体,在疫情面前难免也会束手无策。我们无法迎接一个个的热点而上,仅为自己房产类的标签。

所以今天就简单的和大家聊一聊之后一段时间西宁房价的走势:

首先,必须明确一点,受疫情的影响,如果没有政策的干预,房价肯定会大幅度下调。

因为在灾难面前,保命排名前列,手握现金才能抵御未知。所以大部分人是不会考虑大额的消费和投资。

但优惠折扣是排名前列个变数。

为了尽快的回笼资金,减少损失,房企们会释放出大量的特价房源以及优惠折扣,吸引购房者们前来。这两天的恒大打折就是一个鲜明的例子。

有个归宿和改善需求是第二个变数。

疫情期间,超硬核的防疫,和租户不得入内的刺激,落空“租售同权”的同时,也会在疫情后引起报复性消费,让自己有“家”可归。

而有家的人在此次疫情期间,难得和一大家子待这么久。长时间的相处,更容易让人们发现现有房子的不足。在疫情过后,更容易踏上改善买房的路。

当然,最重要的变数是政策的干预。

市场的走势如何归根结底还是看政策,尤其是降息的预期!

明天2月20 日大概率还是会降息的,对于市场来说,10个基点,1年期和5年期甚至有可能同步降低。

对于房地产来说,影响较大的政策是利率政策,但当下较大的影响要素是疫情是否得到缓解,降息的影响要低于没有疫情笼罩的市场。

如果没有疫情,降息肯定是房地产的利好,但现在,疫情不缓解,房地产市场很难会出现波动。但这波波动会延迟出现在疫情之后。

归根结底,房主不炒是趋势,不用再担心西宁房价会暴涨。特别是在疫情笼罩的当下,部分开发商会先选择降价,以价换量。这其实对于刚需是个机会。

但在政策预期,土地市场全面复苏,降息趋势下,你还会相信西宁的房价会大跌吗?

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