到底小产权房可不可以转正?99%的西宁都不知道!

西宁房产网 2017-09-12 18:41:00
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很多人采购小产权房都抱着一个侥幸的心思,总想着,买了房今后,说不定哪天政府就出台有关的规则,小产权房能够转正,能够和商品房相同获得产权证。这种侥幸心思其实是错误的,现在小产权房转恰是不可能的,因素有以下几点。

很多人采购小产权房都抱着一个侥幸的心思,总想着,买了房今后,说不定哪天政府就出台有关的规则,小产权房能够转正,能够和商品房相同获得产权证。这种侥幸心思其实是错误的,现在小产权房转恰是不可能的,因素有以下几点:

1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。 01

《土地管理法》第六十三条明确规则,农人团体所有的土地使用权不得出让、转让或许出租用于非农业建造。乡村宅基地归于团体所有,乡民对宅基地只享有使用权,其兴修的房子只能在团体成员内部流通,而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规则,乡村和城市郊区的土地,除法律规则归于国家所有的以外归于团体所有,宅基地和自留地、自留山,也归于团体所有。

2、小产权房应战犁地底线。 2

在利益驱动下,一些村级团体组织和乡镇政府,不吝占用大好犁地兴修小产权房,已是揭露秘密,并大举延伸。如不严肃整理和撤销,会危及18亿亩犁地底线。

3、假如小产权房合法存在,简单致使权势人群到乡村圈地、圈房,使农人陷入困境。 3

有根据显示,采购小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化,获益最大的必定是有钱人阶级。农民表面上能获取少许收入,一旦房子和土地卖完,在没有才有所长的前提下,简单坐吃山空。

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