西宁城中区新房房源稀缺 二手房成为销售主流!

搜狐焦点西宁站 2018-09-14 09:22:04
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本月城南新区二手房源供应392套,面积4.4万㎡,整体均价为5055元/㎡,因商业配套不完善且远离主城区,一直是西宁的价格洼地。所供应房源中100-120㎡面积段占比较高,达141套,均价为5105元/㎡,且面积越大,单价越低。

随着近年来西宁房地产销售火爆,间接带动西宁二手房交易市场规模的不断扩大,从城中区二手房入手,搜集整理出8月份该区域二手房房源信息供大家参考。

通过数据搜集显示:

西宁市城中区二手房供应2658套,面积22752.87㎡,整体均价为7173元/㎡,均套面积272501㎡。其中2000年以前房源有361套,均价7064元/㎡,占比14%;2000年至2010年房源1543套,占比58%,均价7002元/㎡,2010年至今房源756套,均价7605元/㎡,占比28%。

随着城中主城区可开发地块越来越少,2010后房源市场稀缺,供应量较少;2000年至2010年二手房源成为市场主流,但近半房源因均套面积过大,单价反而较低;2000年以前二手房源,因占据城中区核心位置,配套完善、交通便利、学区房等优势价格反倒坚挺。

城南新区作为城中区的重要组成部分,虽然隶属于城中区但因位置较远,房价与主城区千差万别。

本月城南新区二手房源供应392套,面积4.4万㎡,整体均价为5055元/㎡,因商业配套不完善且远离主城区,一直是西宁的价格洼地。所供应房源中100-120㎡面积段占比较高,达141套,均价为5105元/㎡,且面积越大,单价越低。

在西宁大部分人的印象中,城南片区相对落后,城南片区的房价相对较低,距离城市中心相对较为偏远。但实际情况,西宁同仁路到城南新区走高速车程只需8分钟,它已经在城市10分钟生活圈之内,只是大部分人没有留意到从西门到城南的距离比到城北和海湖新区的距离还近些。城南的房价今年有大的涨幅,大部分楼盘房价逼近城东房价,部分楼盘房价达到6000元/㎡以上,虽然目前二手房市场低迷,但拓虎认为只是暂时的。随着南川新区的快速发展,南川大道的修建,公交车线路的大量增加,预计城南新区会在随后几年必有大的发展。(来源:拓虎数据)

责任编辑:白小兰

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