西宁的房企也扎堆布局,该如何避免同质化?

“项目位于繁华里，独占城市稀缺资源……本盘选址于城市核心区，荟萃城市各方优越资源……”

如今，在西宁街头，类此这样的楼盘广告不断映入眼帘，很多新楼盘似乎都贴着相似的标签。

看到在西宁一栋栋楼房拔地而起，觉得买房应该变得容易了，实则不然，在当前房企布局越来越相似的情况下，人们想要“拨开云雾”买到满足自己需求的房子却越来越难了。

那么，在房企扎堆布局的西宁，想要在同质化的市场中夺得一席之位，作为房企，该如何避免严重的同质化竞争压力呢？

实现土地价值较大化

通常，每个房企在成立之初都会有专属的企业定位，而品牌本身也是个性鲜明、与众不同的。但是现如今，进入西宁的有些房企不仅打造的产品一样，有时连营销路数都基本相同。

不同的区域自然环境差异也大，这就要求房企在入驻一个地方后，要实现土地价值较大化，即要合理使用土地，又要打造出属于这个地区的名片。

例如，2016年，投资88亿开业的海湖万达广场，在此之后便成为西宁核心商圈和地标建筑，助力了海湖新区的城市发展，改写了西宁商业格局，成为了西宁发展的先进之作！海湖万达不仅在海湖的崛起，不仅促进了西宁发展格局，更是为西宁打造了一张响亮的名片。

其实，品牌房企进驻西宁可能只是是其战略规划中的一步，但如果能将西宁开发的更加靓丽，又何尝不是为自己的品牌加分呢。

满足购房者的实际需求

如今在西宁，随着品牌房企的入驻，购房者们对居住的要求也越来越高了，一般来讲，购房者在选房前肯定会做一些攻略，而且会明确自己的意向。

如果房企能在市场调研上下功夫，前期对西宁购房者的居住需求进行详细调研，加上配有比较完善的基础配套，商圈、教育、生态环境等，那么，满足购房者的需求就不成问题了。

现在，西宁的开发商一般会举办各式各样的暖场活动，致力于让购房者的每个周末都变得丰富多彩，可以说这是一种营销手段，但同时，这也不失为房企与购房者之间增进相互了解的方法之一。

要盖房子更要“筑城”

盖房子是满足购房者的居住需求，然而，作为一个房企，不仅仅要盖好房子，更要“筑好城”，即房企也要将促进一个地区的发展写入自己的使命中。

在同一个区域做房地产开发的话，房企只有和谐的布局发展居住、商业、生态三者之间的关系，并找出差异和亮点，不断的去创新，满足购房者人居需求，并为城市的发展贡献本身的力量和影响，才能争得一席之位，避免同质化竞争。

随着西宁房地产市场的快速发展，房企之间的竞争也越来越大，但无论何时，都要坚守一颗本心，助一城之发展。