西宁老旧小区改造全力推进,是否影响2020年的房价?

搜狐焦点西宁站 2020-05-19 15:03:03
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老旧小区改造对西宁房地产市场的影响是有限的

房价是一个永不过时的话题,不论决没决定买房,人们总是在讨论和打听最新的房价。

2020年,在青海确定的10项民生实事工程中,就包含住房保障工程,要开工建设1.13万套城市棚户区和5万套城镇老旧小区改造项目。

从国家层面看,国家对老旧小区改造,十分重视且动作频频。青海自2018年以来,就在全省范围内实施老旧小区改造工作,通过改造,小区的基础设施和功能得到了完善,环境得到了美化,住宅品质和价值也都明显提升。

(图片来源于网络)

凡是涉及到房子的,任何事情都会牵动人们的神经。现如今,西宁老旧小区改造工作正稳步推进,那些建设年代较早、建筑节能不达标、设施设备破损严重、功能不全、配套不齐、居住环境较差、业主改造意愿强烈的老旧住宅小区已全部纳入2020年改造计划实施改造。

(图片来源于网络)

究竟老旧小区改造是否会引起房价上涨西宁房地产市场会带来影响呢

首先,老旧小区大都位于城市核心区,这些小区大都交通方便,周边生活配套齐全且有优质的教育资源。这些优势是新区的新房无法比的。

改造后,西宁老旧小区“旧貌换新颜”,一些地段不错或者学区房的老旧小区肯定会更受欢迎,价格也会出现上涨。而一些各方面都很一般的老旧小来说,改造后主要还是居住品质的提升,租金可能会有部分上涨,但对房价影响不大。

(图片来源于网络)

总之,老旧小区改造对西宁房地产市场的影响是有限的。老旧小区改造,主要还是一项民生工程,这不是大范围的大拆大建,没有产生大量新的住房需求,旧改也无法直接影响整体西宁楼市的房价,所以对西宁新房市场冲击并不大。

对此,你又是怎么看的呢?

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