起拍价约600万/亩!西宁再推2宗新地块,东川加入土拍行列

搜狐焦点西宁站 2020-10-15 14:58:06
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10月15日,西宁又推出2宗商住用地(2020TD网挂公告第[8]号),距上次推出的4块地还不到半个月的时间,真真是加入了新一轮土拍的行列。

10月15日,西宁又推出2宗商住用地(2020TD网挂公告第[8]号),距上次推出的4块地还不到半个月的时间,真真是加入了新一轮土拍的行列。

让我们先来了解一下这2宗地的具体信息:

2020JC-15

宗地位置:城东区东川工业园八一路北侧

宗地面积:4282.65㎡,折6.42亩

起拍价:3210万元,折499.69万/亩

规划用途:商服

出让年限:商服用地40年

规划指标要求:容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑高度≤80米。

本宗地可单独申请,也可联合申请。

2020JC-16

宗地位置:城东区东川工业园八一路北侧

宗地面积:4324.4㎡,折6.49亩

起拍价:3894万元,折600.32万/亩

规划用途:住宅

出让年限:住宅用地70年

规划指标要求:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

本宗地可单独申请,也可联合申请。

地块展望方面:随着西宁城市建设步伐的加快,更多的“冷门”地块迎来新的发展机遇,不管是之前的城南,还是如今的东川,都通过加入土拍行列实现自身价值翻番,成为西宁“新贵”。

而占据“补涨”一词的城东,近年随着宁夏中房、中国铁建、新城控股、恒泰集团等开发商的入驻,积极进行产品迭代更新,实现区域价值升级。

在这样的现实条件下,东川的发展潜力自然不可同日而语,但与主城的割裂感依然存在。好的成本面,不排除更好的出价,吸引到有实力的开发商前来竞争。开发出更具竞争力的的产品,增强区域竞争力。

那么,城东的房价又将会发生哪些变化?这2宗地究竟会花落谁家?西宁搜狐焦点将持续关注,成交结果将于11月13日揭晓,敬请期待。

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