海东河湟新区蝶变崛起 未来发展前景可期

西宁市的城市规划发展以“西扩、南活、北优、东延、中疏”为主，而发展中的海东市河湟新区可以说是东延发展最掷地有声的代表作。

河湟新区将依托良好的区位因素，大力发展健康养老、总部经济、开发建设高端住宅，主推发展文化旅游、休闲度假、会展接待、运动休闲等产业，将新区打造成绿色生态宜居的样板新区。

河湟新区未来或将打造成青海新经济的增长极，也是兰西城市群中部崛起的重要引擎，更是践行“一优两高”战略部署的典范新区。

据了解，河湟新区总面积约43.3平方公里，从面积来看新区地块很大，东西走向全长十余公里，土地面积较为宽阔，这对于以后的规划发展奠定了基础，很适合系统性的规划建设。

今年8月14日，海东市人民政府、海东河湟新区管委会与五矿地产控股有限公司投资合作大型城市综合开发项目签约仪式在河湟新区举行，本次合作协议总投资约200亿元，合作项目是集健康医疗、文化旅游、商业办公、养老居住等于一体的大型城市综合开发项目。

五矿地产落子河湟，如同一颗璀璨的明珠，使河湟新区的投资发展前景光辉夺目，更开启了青海健康医疗、文化旅游、养老居住三大产业的发展蓝图。

无独有偶，8月30日，海东绿地湖语树项目在河湟新区盛大开盘，势动全城。绿地集团入驻河湟新区，斥巨资打造城际空间站项目，在河湟新区开启了又一个引领理想人居的新风潮。该项目首开盘价格为9500元/平方米，至此，该版块价值更加引人瞩目。

河湟新区的崛起，必是满足了天时地利人和的有利条件。

首先，青海需要文旅版块，而河湟新区恰恰插上了文旅发展之翼。文旅、康养、养老在其他城市已不再新鲜，但在青海却刚起步。打造这些版块，必需有水系、环境、适宜居住的气候条件和交通条件，而河湟新区显然全部符合。河湟新区无论距离西宁市或是海东市市区都不远，交通便利。气候适合植物生长，湟水河贯穿其中。

此外，特殊的地理位置是河湟新区飞速发展的关键。从区位来看，海东河湟新区东连兰州、西接西宁，位于中国西部两大省会城市之间，是兰州、海东、西宁三市交通和物流的桥梁纽带。

同时，青藏高原较大的民用机场——曹家堡机场也坐落于其区内，方便快捷的交通网络和区位优势，使河湟新区成为兰西经济区的中心腹地和承接东部产业集群向西部转移和实施“一带一路”建设的重要节点。

据拓虎房地产数据研究中心提供的数据显示，西宁市城东区德令哈路以东片区，海东市购房者占比已从2015年的60%上升为如今的72%。如今，城东在售楼盘很少，可开发的地块稀缺，河湟新区可弥补此缺陷，来满足海东市购房者的购房需求。

河湟新区的未来发展是值得期待的。相信，还会有更多品牌房企在河湟新区开疆拓土。（来源：海东时报）