西宁人必知 交房拿钥匙还要交哪些费用

物业管理费交一年，具体以合同约定为准。北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。

2、燃气费

关于这部分的费用具体由谁来承担取决于业主与开发商之间的合同规定，不过一般来讲，燃气开通费是开发商交给燃气公司，这笔费用无形之中已纳入总房价款。

3、面积测绘费和装修保证金

面积测绘费的收取原则是：谁委托、谁收费。购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

在实际生活中，有不少装修工人在装修时，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不恰当的时间进行施工，从而引起其他业主的极大不满。因此，事先交纳保证金。

三、新房交房时开发商收取的费用：

1、房款尾款：根据双方合同约定。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)

5、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。