西宁经济适用房可以抵押贷款吗?需要哪些手续

搜狐焦点西宁站小编 2017-12-24 09:21:08
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顾名思义,房屋的抵押贷款就是借款人用现有的完全产权的房屋抵押给贷款银行,贷款银行再把房款给到开发商。我们日后还款给银行。这无疑是缓解了我们生活的很大的压力。那么,西宁经济适用房可以抵押贷款吗?西宁经济适用房需要哪些手续?

顾名思义,房屋的抵押贷款就是借款人用现有的完全产权的房屋抵押给贷款银行,贷款银行再把房款给到开发商。我们日后还款给银行。这无疑是缓解了我们生活的很大的压力。那么,西宁经济适用房可以抵押贷款吗?西宁经济适用房需要哪些手续?

一、西宁经济适用房可以抵押贷款吗?

根据当前的情况所了解到的,西宁使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款:

1、西宁抵押贷款可以用其它房产做抵押,是自己的房产或亲朋好友的都可以,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。

2、西宁抵押贷款可以用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。

3、在西宁需要了解到的是,经济适用房要想获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用短的时间拿到放款。

4、西宁经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证,没有产权证,就不能抵押贷款。

二、西宁经济适用房需要哪些手续?

据了解根据有关规定,西宁办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。

1、西宁经济适用房需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、西宁经济适用房在开具土地收入价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

西宁经济适用房的房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款了。

以上就是西宁经济适用房可以抵押贷款吗和西宁经济适用房需要哪些手续的相关内容了。即便通过本文了解了贷款,还是要提醒大家一下,贷款一个要选择一个适合自己的贷款银行。

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