在西宁买房是个技术活,这五种心态不能有!尤其最后一个!

西宁房产网 2017-09-26 17:51
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房 对于大多数非土豪购房者来说 从来都不是交钱就签合同这么简单 因为牵扯到钱 这一关乎全家未来十年 甚至几十年是否能有个美好生活的大事 所以 买房越来越成为 一件非常棘手的事情 说到底,都是money惹的祸! 但不管有钱没钱,买房的时候 下面五种心态千万不能有!

买房

对于大多数非土豪购房者来说

从来都不是交钱就签合同这么简单

因为牵扯到钱

这一关乎全家未来十年

甚至几十年是否能有个美好生活的大事

所以

买房越来越成为

一件非常棘手的事情

说到底,都是money惹的祸!

但不管有钱没钱,买房的时候

下面五种心态千万不能有

01

得失心重患得患失

买房最忌患得患失。买这里,担心没有升 值 潜力;买那里,害怕小区物业没保障;买现房,怕办不了房产证;买期房,怕开发商跑路……与其这么担惊受怕,你不买不行吗,何苦为难了自己?话说回来,房子终究是商品,虽然是比较特殊的大宗商品,但商品终有价值与使用价值,好与坏都存在着一些不可预测的风险性。小编提醒您,既然选择了买房,便只顾风雨兼程。

02

别人家的都是最好的爱跟风攀比

得不到的永远在骚动。看到别人的房子位置好、楼层好、环境好,自己也要买个旗鼓相当或者更好的。如此攀比,假如你是土豪也就罢了,可如果你只是个普通工薪阶层,你有什么资格和别人的土豪宅媲美呢?到头来只是,钱包那么小,哪都买不了。

但凡买房跟风的人,多数是没有主见的。别人说城东有潜力,他便到城东去买;别人说城西价格低,他便想买个所谓性价比高点的。没有自己的一点主见,根本不考虑孩子和家人的感受。这种买房心态,永远成不了大器,但或许能瞎猫碰到死耗子,买个好房子呢!

03

为贪小便宜误将远景规划当作现实

许多购房者为缩减购房成本,将目光锁定远郊房,因此选择的时候,将视野固定在便宜上,对于房子的性价比,比如配套不成熟,地段受影响,容易将远景规划当做现实。

这是在麻醉自己,远郊房的一大共性是周边配套尚需时间发展,许多开发商宣传承诺的配套,有赖于后期政府的财政与规划实施,购房者需得擦亮眼睛仔细判断。

因此对于购买这类房子,不要用总价来比较,可能将节约金额与面积缩小进行对比,比如手握总款拟购80万的房子,远郊可能达到100平,在成熟地带可能只能买 70平,但后者即买即用,显然,如果仔细选择,30平的多余面积,可能在格局上是一致的,都可能是两居,对于购买力有限的业主来说,选择小而成熟的当然是理想的结果,从投 资功能来看,也是后者优于前者。

在营销上,远郊房的营销核武器就是价格,如果没有价格优势,应慎重。

04

独断专行不听劝

太有主见的购房者,往往陷入不理智的包围圈。这类买房者最容易挑三拣四,且听不进去别人的合理建议,自己以为好的便是好的,别人觉得好的便永远不是好的。可最终买房的时候,所有好的都不是好的,坏的却可能成为好的。对于这样的购房者,小编只能说,天要下雨,你要买房,随你去吧……

05

买房犹豫不决

有些人想买个各方面都完美的房子,看了大大小小很多房子,犹豫半天就是不出手,等着等着眼看着房价涨上去了,本来能买个80平的,最后只能买70平的了。货比三家本意是好的,但是过分追求完美反而会拉长购房周期,不利于购房者。

永远都在等待着降价,也是观望一族的普遍心态。结果是,观望来观望去,没买到便宜的房子,又多花了几十万块钱冤枉钱。尤其是在信贷政策收紧的背景下,贷款放款速度变慢,以前两周就能放款,现在可能就得等上1个多月。整体购房周期拉长,中途如果某个环节出现状况,比如卖家不卖房子了,购房人之前的努力就白费了,还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求,确定目标房源后要果断出手。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。