购物中心发展趋势:艺术和商业将是优质的CP!

当一座城市人均GDP超过6000美元时,该城市的消费者对于文化、艺术等精神层面需求爆发,尤其是80后、90后、00后对文化、艺术的需求特别强烈......

近年来，打造独具个性化的人文符号已成为商业地产差异化经营不可分割的部分。下面我们将走进经典的K11系列、侨福芳草地......看看艺术与商业是如何搭配成为优质CP~

K11、近10年间，K11以“艺术·人文·自然”三大核心元素融合，为大众带来少有的感官体验。

香港·K11

2009年开业的香港K11，位于尖沙咀核心地段，占地约3.8万㎡，楼高7层，堪称“全球排名前列购物艺术馆”。据悉，香港K11在正式营业后的排名前列年就实现投资回本，营业额比整改前翻了三倍。新世界发展2016~2017年的业绩报告显示，香港K11于回顾年内，出租率达99%，每月平均客流量约150万人次。

【艺术展示部分】

商场内长期展示13组价值2000万港元的艺术品。

每层有19个不断更换的本地艺术品陈列窗（展品约3个月更换一次）。

上海K11

2013年翻新改造完毕的上海K11，位于淮海路黄金商圈，商业面积约达3.6万㎡，是内地排名前列购物艺术中心。据K11购物艺术中心公布的数据显示，上海K11在成立排名前列年就收回了投入，第二年营业额增长3倍，每个月客流量能稳定在100万人次以上。

【艺术展示部分】

B3层—3000㎡的美术馆，定期举办不同主题的展览。据统计，上海K11平均每年举办十余场艺术展，以及近百场艺术讲座。

回顾上海K112014年3月举办的“印象派大师·莫奈特展”，展览的最后一天一票难求，期间3个月内的观展总数超过34万人次，商场营业额增长约30%。

2018年上海K11开启“粉红新年季”，外围瀑布、玻璃穹顶、洗手间等无一不被充满少女心的粉色主题铺盖，成为炙热的拍照打卡地。据悉该主题活动为商场的媒体曝光量提升近数亿，推高客流量增长10%，销售额同步猛涨，会员数量激增。

武汉K11

2017年武汉光谷K11作为华中地区排名前列K11购物艺术中心开启，其位于武昌关山大道355号（设计之都核心区——光谷），商业面积达5.4万㎡，相比K11系列惯常的业态组合，武汉K11加入了更多与艺术、人文、自然结合的“体验”元素。

【艺术展示部分】

光谷K11入口伫立了9米高的蒲公英新媒体互动装置，寓意随流动的风，将艺术的种子播撒到每一位消费者的内心深处。

这里不仅是商场，还堪称为“流动的艺术馆”，馆内外八件由国内外艺术家创作的艺术作品触手可及，建筑结构融合“水·生命·循环”的主题贯穿整个空间。商场设置了367块LED屏，是全国排名前列全馆LED屏覆盖的商业项目。

独创了Coffee Museum、Herb Museum、Zona Fresca三大体验区域，呈现出革新性的“体验式博物馆零售”。

打造K11艺术村（Art village）：作为KAF旗下的主要艺术平台。

引入风靡上海的“PINK LOVE粉红拯救世界”的概念，打造武汉首座PINK艺术乐园，同样带来了超高流量。

广州K11

今年3月份开业的广州K11坐落于珠江新城CBD商圈内，共10层，总建筑面积约达7万㎡。

【艺术展示部分】

立于商场门口巨大的“垂直游泳池”（实际上是名为“梵高的耳朵”公共雕塑作品），它于2016年纽约展出结束后被永久收藏展于广州K11。

空中复式双舞台“树屋”-主要用于与各品牌合作POP-UP Store；节假日或周末举办各种艺术剧场、音乐现场等活动，还可通向艺术展览及都市农庄。

商场内规划了跨1L\3L\4L逾800㎡的艺术空间：活·现艺术空间（IN ART WE LIVE）、艺术廊桥（ART CONNEXION）、chi K11 art space——

沈阳K11

K11系列中最“新鲜出炉”的当属今年5月份在沈阳开业、约达26万㎡、共7层的沈阳K11，是目前全国较大的艺术博物馆型购物中心。

【艺术展示部分】

商场内布罗了超百件艺术展品。除了在K11独有的chi K11艺术空间内展览当代名家的艺术作品外，还打造了12个POPUP社群店（12个“诱惑”房间，号称“直充视网膜的好看”的潮流快闪）。

沈阳K11除了艺术业态，其它业态组合也是令人赞叹不已：包括全国较大的室内儿童娱乐中心（约3.3万㎡）、全球排名前列国家地理探索乐园（约4000㎡）、“全国排名前列水族馆+乐高探索中心联合”（共约6000㎡）、全球排名前列多元智能儿童购物乐园D-PARK、首创国内排名前列室内“曼哈顿”主题街区、全国少有的男士消费区。

“艺术是灵魂，运营是关键”每个K11都玩出了各自的“杀手锏”，除了其艺术文化主题差异化的定位，要经得起时光的考验还有赖于其商业空间的运用及其他细节的处理！

侨福芳草地

提起侨福芳草地，也是众所周知的“商业与艺术优质融合”的产物，代表着艺术对商业空间的另一种诠释。其商业面积约达5.6万㎡，商场内陈列约500多件艺术品，其中包括项目开发者-黄氏家族的收藏品；还包含大部分达利的雕塑，据悉这里是全球除巴塞罗那之外达利作品最集中的地方。

【艺术展示部分】

项目的整个外形就堪称为“艺术品”，辨识度极高：由2座18层和2座9层的独立建筑和一个金字塔ETFE透明膜外罩围成，将四座写字楼塔楼建筑连接为一体，自然天光可以透过顶棚直接照射到底部的中庭，室外由下沉广场环绕，室内每座塔楼都设有前庭，露天花园和阳台，打造出一座会呼吸的”绿色”购物商场。

与专业艺术场所不同，芳草地的这些艺术装置没有防护围栏，它们与236M国内最长的室内长桥、2000㎡的公共艺廊一道，营造着浓厚又轻松的艺术氛围。

作品“空束”：艺术家借用最轻的概念对建筑空间进行干预，最终捕捉到从屋顶射下的一束光线，用丝线包裹，实现连通10层美术馆与地下商业的能量通道，跨度约80多米，据说是目前全球较大的室内丝线艺术装置！

设有占地约4000㎡的展览馆，每年许多国外的艺术大展在国内巡展时均选址于此。

侨福芳草地的画廊则是更多为推广年轻艺术家作品的平台。

很多来客进入到侨福芳草地，排名前列感觉：这分明就是一座艺术中心

呀~真正地让民众更亲近艺术、理解艺术，把艺术植入商业的创造性在侨福芳草地可是体现得十分到位了~

融侨中心ART MALL

开业仅一年多，位于闽江北CBD商务区的融侨中心ATR MALL作为“福建省排名前列集艺术鉴赏、圈层社交、美学生活于一体的多元化空间”已成功晋升为福州打卡圣地之一。

【艺术展示部分】

行走在立体空间里的国际大师艺术雕塑。场内55%空间内精心陈列国际艺术家作品，及数十件享誉盛名的国际艺术大师雕塑作品，以更多样的姿态演绎艺术的魅力。

360°无视角的艺术软装。如景观椅的选择、少有墙面、卫生间转角处等，选择有情怀、艺文气质的元素，突出重艺术轻美陈的理念，突破常规项目的操作手法，全方位打造项目的艺术调性氛围和互动性。

当下80、90后这些年轻群体登上消费市场的主舞台，对于个性化特点格外明显的他们，“开心”、“悦己”才是主要消费目的。融侨商业精准营销通过一个个IP、一次次的营销活动，将项目打造成“大IP”。

开业期间，“老夫子55周年巡展”受到了各年龄层消费者的喜爱

在融侨中心约3.58万㎡的商业空间里，分布于商业5个楼层不同区域，无偿的提供给本土艺术家、文化人、手工业者，为他们提供一个展示的平台，这不仅升级了整座城市的文化气质，还构建了民众与艺术零距离的人文磁场。

“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，购物中心不仅仅是一个建筑载体，更是一个有温度有情感的空间。纵观以上shopping mall受热捧之处不在于建筑的高度之高、面积之大，而是消费者认同的文化情感深度。美国艺术家沃霍尔曾经说过：“艺术商业是商业的下一个阶段”，未来购物中心的打造，在满足物质消费的同时，还应深入探索商业与艺术融合的更多可能性。

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