年度盘点:2016年西宁楼市十大事件

2016年初，两会定调2016房地产市场为“去库存”之年。西宁市也先后出台《关于印发促进住房消费意见的通知》、《西宁市房地产供给侧结构性改革方案》，使得市场出现回暖迹象。西联地产营销机构特别盘点2016年西宁楼市十大事件，以作为《2016年西宁楼市盘点系列》的开篇。

1、政府新政频发，加快楼市去库存

2016年以来，西宁市也先后出台《关于印发促进住房消费意见的通知》、《西宁市房地产供给侧结构性改革方案》，多措并举，扩大住房消费，有效化解房地产库存，推进以“稳增长、去库存、惠民生、防风险”为重点的房地产供给侧结构性改革，促进西宁市房地产市场平稳健康发展。

2、西宁市统一实施不动产登记

2016年1月18日，西宁市房屋权属登记中心、西宁市房地产交易管理所、西宁市土地权属登记中心联合发布通告。自2016年2月4日起，在西宁市市区范围内实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不再颁发《房屋所有权证书》和《国有土地使用证》。

3、青海发布房地产企业信用排名

青海省住建厅发布《关于2015年度全省房地产开发企业信用评价情况的公示》。房地产开发企业信用等级由高到低划分为4A、3A、2A、A和B五个等级。排名较低的主要涉及拖欠农民工工资、违规销售、省政府上访、延期交房、不及时处理被拆迁人投诉的问题，部分B级企业则存在一票否决情形。

4、西宁市废止《西宁市物业管理条例》

西宁市法制办发布公告，《西宁市物业管理条例》与《青海省物业管理条例》在物业服务费收取、法律责任等方面有不相一致的地方，根据国家有关法律规定，拟废止《西宁市物业管理条例》。

5、西宁排名前列高楼今年封顶

2016年12月28日，西宁排名前列高楼——高186米的中心广场北扩项目D号楼正式封顶，中心广场北扩项目也将力争2017年全面完工。

6、青海下大力全面整顿房地产市场

今年下半年，青海省住房城乡建设厅从加大房地产市场监督检查、严查房地产中介企业、加强房地产开发企业信用评级工作等方面规范房地产开发企业行为、维护房地产市场秩序。

7、青海开工涉及8万户居民的棚户区改造

2016年初青海省政府与国家保障性安居工程协调小组签订2016年住房保障工作目标责任书，明确今年青海省棚户区改造开工任务80281户。2月2日召开的全省住房和城乡建设工作会议上，省政府与各市州政府也签订了目标责任书，将城市棚户区改造任务分解落实到各市州。

8、青海省发布二手房标准合同

2016年8月24日，青海省住房和城乡建设厅、青海省工商行政管理局印发《青海省二手房买卖合同示范文本》的通知，并从9月起在全省范围内推行使用，实行网上签约管理，并积极提倡和引导二手房交易当事人使用本合同示范文本。

9、一线房企碧桂园正式进驻西宁

2016年3月11日，碧桂园成功摘牌门源路片区地块，成交价格69071万元，约合320.13万元/亩。西宁碧桂园规划首期占地215.76亩，总建筑面积约40万㎡。

10、金圆股份坐稳青海水泥行业龙头地位

2016年9月26日晚，金圆股份发布公告，金圆股份全资子公司互助金圆拟收购三家公司混凝土公司主要资产。至此，金圆股份坐稳区域龙头地位。