西宁五矿天地巷子带租约临街旺铺 总价50万起!

在体验的前提下，出现了新的消费主义和许多创新业态，而文化业态已然成为新驱动。在体验的前提下，出现了新的消费主义和许多创新业态，而文化业态已然成为新驱动。

01、文化让商业更具体验（why）

文化业态可以丰富体验内涵

在购物中心各个角落设置艺术品，使顾客可以近距离地感受艺术品带来的文化渲染。不定期的开展文化艺术类活动来营造浓厚的艺术氛围。设立一道文化墙来展示一段历史或者发展史，给购物中心平添一份悠久的气息。

▲上海世茂广场与故宫博物馆跨界合作将《故宫文化下江南》带到南京路步行街

文化可以诠释项目的主题

如东京维纳斯城堡重现了17-18世纪古罗马的异域文化。北京侨福芳草地将文化艺术与环保创新融合。天津大悦城骑鹅公社打造了将环境景观化、业态主体化的创意文化街区。

▲东京维纳斯城堡

文化可以加强商业客流的吸引力

文化配套是体验感较强的业态，对商业客流有巨大吸引力和粘性。通过营造的环境、商场情景、氛围，能让消费者参与进来，吸引消费者对项目建立光顾忠诚度和依赖性，从而拉动项目的客流和销售。

▲光谷K11全爱工匠DIY手工坊

结论

商业综合体已开始向体验式“城市文化艺术会客厅”的方向发展，消费模式已将文化艺术消费列为首位，其次才是生活购物消费，并将精致生活与艺术气息紧密融合。

02、商业实操中文化的运用（how）

文化的个性化特点与定位

在定位环节就注重个性的发掘与培育，通过以塑造文化主题为基石，不断升级商业地产项目的品牌定位，使之呈现出独特的个性、丰富的想象力与持久的生命力。目前商业地产功能定位大都千篇一律，缺乏个性，但殊不知“主题特色”才是商业地产项目成功运营的基础。有了主题，统一经营、统一规划、统一形象才能落到实处。文化作为价值提升器，诠释的是项目的个性和主题。这也正是项目塑造“少有性”的优势所在。

个性化创意商业即：零售商品不只是为了消费和使用，更是为了体验和纪念。

 ▲巴黎 Le Bon Marché 乐蓬马歇百货

文化的综合化特点与业态布局

任何单一文化设施都无法满足人们的全部文化需求，综合化发展可以满足更多层次人群的需求并延长文化生活链。因此，通过整体设计整合文化和商业资源，实现文商旅资源联动和旅游消费全产业链开发，主要项目包括推出“必吃”、“必住”、“必看”、“必购”、“必赏”等文化旅游消费产品，设计并推广精品旅游线路；支持特色文化主题酒店、支持驻区机构及社会组织参与文商旅融合项目建设。

文化主题型商业综合体，就是一个以建筑文化为原点，创造出现代生活方式的“文化主题情景商业建筑”。它既有企业文化、城市文脉的根基，又有对市场竞争的差异化体现，又符合现代人对高品质生活要求和对新城市文化理念的认同。

 ▲苏州诚品引入200个品牌全面关照生活各个方面

文化的艺术化特点与运营

随着现代消费者对于品质消费的追求提高，越来越多的购物中心开始与艺术相结合，以此来达到提升商业价值的目的。

▲北京侨福芳草地当代美术馆

结论

商业文化综合体除了内容上的文化特色，其规划设计也应有特色、文化设施对建筑空间有有独特要求。需要考虑使用人对环境有何要求，力求在文化内容以外，塑造出一个非常有文化氛围和舒适度的场所。店铺与艺术品的混合，场所的“跨界融合”是项目成功的核心因素之一。

03、文化IP的力量

较先想到、较快延伸、较大的想象空间、最美形象、较好的故事是IP的特征，这让IP成为商业中的一种身份识别。目前存在市场的IP有几种模式——

故事IP：IP+商业模式

IP植入与品牌创新的关键在于体验性，如何将二维平面形象转化成三维立体体验是IP商业化的一大考题。只有突破IP单纯的符号功能，才能较大化其商业价值。如Line一共创造了14万个表情贴纸和6830个emoji图标，如温柔憨厚的布朗熊、活泼好动的可妮兔、情绪多变的馒头人、自恋的詹姆士......这些呆萌贱的卡通形象几乎老少通吃。

▲line friends

场景IP：商业地产新方向

通过场景营销吸引消费者的兴趣和高度参与，独特的场景营造还可成为购物中心特有的“IP”。如上海大悦城的摩天轮。

通过艺术展览、演艺空间，将这些高级优秀艺术家作品元素（IP）引入购物中心之中，与体验、社交、娱乐、场景消费和文创消费等功能进行融合。如北京朝阳大悦城举办的《不朽的梵高-感映艺术展》

▲北京朝阳大悦城《不朽的梵高-感映艺术展》

定制原创IP趋势

成熟的优质IP在粉丝群体、知名度、商业价值上处于优势地位而受到市场追捧，市场对成熟IP追逐的同时也导致其价格攀高、储备量减少的现状。因此，原创IP的培育也将被提上日程，未来更多人意识到原创IP才是营造长久生态的王道。

 ▲成都IFS翻墙熊猫

结论

如何通过具象化、人格化的品牌塑造，传递消费者所要寄托的情怀、所要追求的文化价值，让品牌IP保有长久的生命力，是自创IP的购物中心的难题。

五矿·天地巷子

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