央行发布降息信号!下调1年期利率至3.15% 西宁房价怎么走

昨天，中国央行发布公告：宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点，从3.25%下调至3.15%。

这10个点的降息，对楼市而言，2月20 日的LPR，肯定将会随之下降，房贷利率即将降低。

从实际情况来看，2020年的房贷利率开年走低。由于去年11月发布的新发放房贷利率参考依据的5年期LPR迎来首次下调，带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降。

而此次降低MLF利率后，LPR会继续下将。

受到疫情的冲击，楼市急需一剂猛药，2020年房贷利率呈现下降趋势基本已成定式，这无疑会促进房地产市场成交量的走高。

而且对于当前正在承压，现金流几乎中断的房地产行业来说，会降低企业成本，房地产企业的资金压力会有所缓解。

据此来判断西宁房价在“维稳”及疫情的打击下，不会出现大涨的局面，甚至会在疫情结束之后，出现大量特价房源优惠折扣等以价换量的情形。

有业内人士判断，2月20日的降息，5年期利率也会同步降息。

下图是1月20日的LPR利率。如果降息10个基点，则1年期和5年期利率将分别为4.05%和4.70%。

因为疫情的爆发，打乱了大家的节奏，中断了房价的走势。但在疫情过后，土地市场启动，地方层面的放松，以及房企的以价换量，终究会迎来一场楼市的复苏。

西宁的房价也将打破现有的冰封，低开高走。