年底适合购房吗?购房应该注意些啥?

 众所周知，年底开发商急于回笼资金，花式促销齐出，新房大多都是优惠价格，但是二手房，特别是学区房，却非常坚挺，所以，年底适合购买新房，不适合购买二手房。

年底购买新房的优势包括，购房者的挑选余地大，因为开发商在年底冲业绩，推盘频率有所增加，因此，无论是户型、位置还是价格，选择范围都比较广，挑选到心仪的房源几率则更大。

此外，房源多，竞争大，促销力度也会变大，价格方面，捡漏几率增加。

年底购房时，面对各类折扣房，一定要注意选择面宽、进深比例好的户型。所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。面宽与进深的比例一旦失调，会直接影响房间的使用，影响居住舒适度。

尽量选择方正的户型，因为方正的户型使用率高。尤其是家里人口多，房子面积又不大的情况下，方正的户型是不二选择，减少拐角空间会让实际居住环境较大化。

选择通风采光合理的房源。较好能有两间朝南的房间，楼间距应满足房屋在冬至日不少于1小时的采光，一般在多层之间比较适合的楼间距是六米，在多层和高层之间比较合适的楼间距是九米，在高层之间比较合适的楼间距是十三米。

最后，要注意选择具备周边配套成熟的房源。成熟的周边配套意味着拥有大型生活超市和便利的交通，以及中小学校、银行、医院、餐饮娱乐、公园等，位于配套设施完善的小区，房子的实用性会大大提高，升值率也会直线上升。

来源：海东时报