买房成功学 利益较大化之新区抉择

1993年轰动全国的连续剧《北京人在纽约》开始有一句经典台词：如果你爱他，就送他去纽约，因为那里是天堂；如果你恨他，也送他去纽约，因为那里是地狱。

上面这段话完全适用于目前西宁新开发的新区。

投资新区房产必须遵循以下几条：

一、必须是市级以上新区，较好是高级新区，县级乡级新区躲的越远越好。

二、新区必须与主城区接壤，中间不能有割裂带，而且距离不能超过10公里。天津滨海新区发展不起来就是因为不仅与城6区距离太遥远，而且之间割裂带太过显著。

三、新区投资优选启动区和示范核心区，外围谨慎投资。

四、交通不便利的新区绝不要投。连交通规划都没有，可见新区地位有多次。

自住新区房产必须遵循以下几条：

一、跟商业中心繁华地保持适当距离，一个是安静不会晚上九点多还会有声音吵闹不停；另一个是住户稳定，相对安全且出租率低，楼上楼下不会三天两头搞装修。

二、出入新区不止一条主路，还存在诸多分叉道路，可以适当避免早晚高峰堵车情况。

三、适当远离国道、大道出入口附近。大道出入口附近车流量大，一个是影响到周围环境不会太好，另一个是影响晚上睡觉。

结语：

买房这件事，选择大于努力。

人生两件事要趁早，一是出名，二是买房。

千万别觉得积蓄不多就一拖再拖，对于绝大多数家庭来讲，集三代之力，汇六个钱包，凑够20-30％的首付，还是可以做到的。

攒够首付再买房，你的收入根本不会因为买不买房而有所增减。反而东拼西凑之后，用未来两年的工资提前买房，锁定房价上涨的起步阶段，不会增加负担，反而是减轻了负担。

借钱的结果是省钱，攒钱的结果是亏钱。

记住一点，买房，不是你有没有钱决定的，而是房价涨不涨决定的。只要房价上涨，想尽一切办法上车，没钱买小房，有钱买大房，抓住每一次房价的上涨红利。不浪费任何一次使自己身价增值的机会。

千万记住：买房穷三年，等待毁一生。