青海盈吉竞得多巴新城138亩土地 成交价高达389万元/亩

7月9日，多巴新城二宗商住土地在西宁市公共资源交易中心落槌，成功出让。

比起拍卖前夕的诸多场外猜测和话题，拍卖现场波澜不惊，青海盈吉如愿摘下其地块。

成交情况：

青海盈吉以2.71亿元摘得2020DG-5号地，约合70亩，亩价388.7万元，楼面价约2429.4元/㎡。

青海盈吉以2.69亿元摘得2020DG-6号地，约合69亩，亩价389万元，楼面价约2431.2元/㎡。

地块情况及展望方面：

2020DG-5/6二宗地，位于湟中县多巴镇燕尔沟村，虽挂湟中县抬头，但撤县设区之后，其身处位置和远景还是颇具看点和可参考性。

S103、青藏高速以北，这些道路的走向给出了明确的方位指引。西南不远处还有自成一派的新华联，并享受童梦乐园、石榴籽园等商业配套与新华联国际学校的辐射。

但仍不得不考虑的是，此地虽有诸多响亮的名字作为参考坐标，但周边暂时仍是一片荒芜，虽在视觉上咫尺“新华联”，但相对来说远景较依赖片区规划的落地速度。

而这两块地又被青海盈吉摘得，预计将会整合开发，新生活的成型基本可以预见。青海盈吉房地产开发有限公司在城北开发的紫御蘭庭项目一直受到西宁人的青睐，屡次开盘取得佳绩。目前准现房加推在即。而今年在河湟新区开发的新项目盈吉香洲府，将继续河湟新区的产品线，打造高端别墅。再结合盈吉拿地进驻多巴新城，一幅盈吉集团的版图即将显现。

小结：

此次，青海盈吉以一个不算低的价钱摘地进驻多巴新城。一方面，深耕房企具备更好的出价能力，对西宁的市场操作更轻车熟路。另外一面，从其布局，也展示了房企对多巴发展的看好。

门源路三期、城南、多巴等多宗挂牌土地相继出让，西宁土拍月基本尘埃落定，而主角也基本多为老面孔。

一方面，下半年西宁市场供应剧增将让购房者无论在区位还是产品上都有更多的选择。

另一面，大市场大分化，楼市多彩，且不再躁动，“太平”日子里，真强者才能脱颖而出。