西宁房价近几月走势预测!!

西宁房价就一句话：“买不起”

对于房价,我们不敢抱太多奢望,不求下降,只求不再涨。那么8月份西宁的房价到底是个什么情况呢？2017年8月西宁房价走势较新消息， 2017下半年西宁房价走势预测， 下半年房价估计不会比现在低了！具体如下，仅供参考。

根据统计部门的数据，今年上半年，西宁商品房价格达到6444.19元/㎡，比2016年5908.81元/㎡的房价，上涨了534.38元/㎡，涨幅达到9.04%。 另从西宁住建局提供的网签数据来看，上半年，西宁新建住宅销售14045套，同比增长11.5%；各月交易量环比涨跌互现，波动较大。二手住宅成交6775套，同比增长25.8%；各月交易量环比以涨为主，除4月下降外，其他各月均呈增势且增幅较大。 “从西宁市房地产市场变动的特点来看，该市住宅刚性需求占市场主导地位。从调研走访结果看，90%以上的房企对商品住宅销售市场持乐观态度。购房者中刚性需求增多，如：改善性需求，给子女买房，结婚用房等。随着城镇化率逐年提高和城市配套设施的不断完善，省内州县、海拔更高的地方的居民都在向西宁聚集，助推西宁住房刚性需求仍保持较高的市场份额。” 要特别注意的是，6444.19元/㎡是上半年的均价，不是6月份的房价。从单月来看，6月份的房价达到6551.63元/㎡，已经突破了6500元/㎡的价格。 6500元/㎡的房价意味着什么？以90㎡的两居室来计算，总价就达到58.5万元，30%首付就是17.55万元，加上维修基金、契税等费用就到了20万元，再加上装修、家电等，西宁购房成本较低也要30万。

西宁7月二手房均价 6375 元/m²；西宁8月二手房均价 6574 元/m²；环比上月上涨 3.13% ↑，同比去年同期上涨 4.35% ↑。

西宁7月新房均价 5244 元/m²；西宁8月新房均价 5730 元/m² ；环比上月增长 ↑ 927%。

 2017下半年西宁房价走势预测

下半年房价是怎么走势呢？数据显示，今年5月份西宁房价是6722.03元/㎡，6月份房价是6551.63元/㎡，存在小幅下跌，是不是高位盘整还不好说，要看接下来两个月的数据，但还总体还会保持基本的增长态势。从供给侧来看，随着红星、中海地块的入市，将会进一步拉升西宁的房价，特别是在供给紧缺的局面之下。