西宁的关键词“成熟”与“进阶”,进阶的方向一路向北

土拍向来是楼市的晴雨表，每一场土拍都是房价走势的风向标，预示着未来楼市的风向，也影响着购房者的决策。

今年西宁市挂牌出让的土地较多，截止10月，2020年已挂牌出让了14宗土地。其中，城北区就挂牌了两宗面积较大，也引西宁市民关注的地块。

2020年4月13日，中海地产以890万/亩的价格拿下城北区128亩土地的消息轰动圈内。此次竞价经过了16轮激烈竞拍，该地块与碧桂园、万达、绿地、中房等品牌房企毗邻，可以说位于北川新区核心区域。

坐拥优越可见的交通，成熟优质住区的连接，加上北川河湿地公园的生态资源，在北川新区的发展备受全城瞩目之际，此地块的发展前景非常可期。

2020年6月29日，新城控股集团以17.34亿成功摘牌西宁市城北区门源路约217亩地块，折合单价800万/亩，楼面价约4138元/㎡，西宁第二座吾悦广场落子城北区。

这是新城控股自2018年首进西宁以来，再次拿地。此次，新城控股以一个不算低的价钱进驻城北腹地。一方面，是门源路三期地块本身具备的高价值，以及未来广阔发展空间；另外一方面，深耕房企具备更好的出价能力，对西宁市场操作更轻车熟路。

新城控股从布局，展示了对城北区发展的看好。从而也将弥补城北区小桥片区缺少大型商业的少有，助力西宁城市建设与商业繁华更上一层楼。

从以上两宗土地的挂牌到拿地，我们可以清晰的看出政府对于西宁城北区的发展规划和支持。

从北川河湿地公园到绿地、碧桂园，再到北川万达，再到现在的中海、新城吾悦，政府对于城北区的发展规划心中有一杆“秤”，城北区的发展不仅在生态、交通上，更在片区拓展上。

这就更好的说明了买房看规划，就如海湖新区，不管刚开始多么荒凉，但在政府持之以恒的支持与规划下，现在一跃成为了西宁市最繁华的新区，房价更是从刚开始的2000元/㎡都“没人要”涨到了现在的15000元/㎡还“一房难求”。

因此，城北区让众多开发商如此偏爱，也从中折射出区域不同寻常的价值。经过十年狂飙突进，如今的西宁这座生态城，关键词是“成熟”与“进阶”，而进阶的方向，一路向北。