西宁的关键词“成熟”与“进阶”,进阶的方向一路向北

搜狐焦点西宁站 2020-10-14 15:28:29
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土拍向来是楼市的晴雨表,每一场土拍都是房价走势的风向标,预示着未来楼市的风向,也影响着购房者的决策。

土拍向来是楼市的晴雨表,每一场土拍都是房价走势的风向标,预示着未来楼市的风向,也影响着购房者的决策。

今年西宁市挂牌出让的土地较多,截止10月,2020年已挂牌出让了14宗土地。其中,城北区就挂牌了两宗面积较大,也引西宁市民关注的地块。

2020年4月13日,中海地产以890万/亩的价格拿下城北区128亩土地的消息轰动圈内。此次竞价经过了16轮激烈竞拍,该地块与碧桂园、万达、绿地、中房等品牌房企毗邻,可以说位于北川新区核心区域。

坐拥优越可见的交通,成熟优质住区的连接,加上北川河湿地公园的生态资源,在北川新区的发展备受全城瞩目之际,此地块的发展前景非常可期。

2020年6月29日,新城控股集团以17.34亿成功摘牌西宁市城北区门源路约217亩地块,折合单价800万/亩,楼面价约4138元/㎡,西宁第二座吾悦广场落子城北区。

这是新城控股自2018年首进西宁以来,再次拿地。此次,新城控股以一个不算低的价钱进驻城北腹地。一方面,是门源路三期地块本身具备的高价值,以及未来广阔发展空间;另外一方面,深耕房企具备更好的出价能力,对西宁市场操作更轻车熟路。

新城控股从布局,展示了对城北区发展的看好。从而也将弥补城北区小桥片区缺少大型商业的空白,助力西宁城市建设与商业繁华更上一层楼。

从以上两宗土地的挂牌到拿地,我们可以清晰的看出政府对于西宁城北区的发展规划和支持。

从北川河湿地公园到绿地、碧桂园,再到北川万达,再到现在的中海、新城吾悦,政府对于城北区的发展规划心中有一杆“秤”,城北区的发展不仅在生态、交通上,更在片区拓展上。

这就更好的说明了买房看规划,就如海湖新区,不管刚开始多么荒凉,但在政府持之以恒的支持与规划下,现在一跃成为了西宁市最繁华的新区,房价更是从刚开始的2000元/㎡都“没人要”涨到了现在的15000元/㎡还“一房难求”。

因此,城北区让众多开发商如此偏爱,也从中折射出区域不同寻常的价值。经过十年狂飙突进,如今的西宁这座生态城,关键词是“成熟”与“进阶”,而进阶的方向,一路向北。

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