兰州取消偏远区域住宅限购 2018“定向限购”将成主调?

搜狐焦点西宁站小编 2018-01-09 09:22:10
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新年伊始,楼市出现了松绑信号。上周,南京、兰州相继调整人才落户政策与房地产调控政策,实行“定向限购”“一城多策”的调控政策。

新年伊始,楼市出现了松绑信号。上周,南京、兰州相继调整人才落户政策与房地产调控政策,实行“定向限购”“一城多策”的调控政策。1月4日,南京召开新闻发布会,解读市委一号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》,出炉“创新10条”,调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

1月5日晚间,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,对现行的房地产市场调控政策进行调整,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时,城关区等多个区域的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。进一步强化价格备案制度,同时对核心区的住房开始实施3年期限的限售政策,并于2018年1月8日起正式实施。

连续两天,两大城市相继释放楼市松绑信号,那么这是否意味着2018年楼市将大范围松绑?对此,业内人士表示调整政策不代表全面放松。在2018年,“房子是用来住的,不是用来炒的”依然是楼市总目标,而差别化调控或许将成为主流。

在机构研究人士看来,此次兰州部分区域取消限购,实际上也是“因地制宜”,对于兰州房地产市场来说,市场过热过半是集中在市区。所以对郊区市场取消限购,是有针对性的去库存,而对核心区住房3年限售,也将有效防范炒房,所以具有积极意义。

数据是差别化调控的有力支撑,有数据显示,兰州商品房供应是主城区遇冷,新区供应量大,持续发力;其次从统计数据看,房价已经有所平稳,在限价下,市场价格同比降低。南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少了一半。

事实上,兰州局部区域取消限购这一举措受到了不少业内人士的肯定。同时,他们预测,在2018年,那些调控取得明显效果,房价平稳下行的城市以及部分三四线城市及郊县,均可能出现“一城多策”类的差别化政策调整。 

来源:封面房产

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