开发商的这种操作偷偷将公摊都摊到了你家里!

搜狐焦点西宁站小编 2017-12-31 08:50:22
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如今的土地越来越贵,开发商如果不在建设得过程中为自己多修建一些商业的话,光凭着住宅的销售额很难赚取丰厚的利益,所以必须想办法来扩张收益。

如今的土地越来越贵,开发商如果不在建设得过程中为自己多修建一些商业的话,光凭着住宅的销售额很难赚取丰厚的利益,所以必须想办法来扩张收益。

所以商住楼也越来越多的出现了,商住楼不仅解决了土地的使用率和效益的转化问题,而且还提高了收益,一举两得。

就在商住楼修建的过程中,往往底部都是成套成套的商业,上部才是业主居住的住宅。这样就会有业主的核心筒穿过商业到达住宅部分。何为核心筒,核心筒就是通往宅的楼梯和电梯。这部分核心筒在穿过商业的同时,部分开发商会将核心筒在商业中开口,这在测绘规范中是不允许的,因为商业和住宅不属于同一个功能区,不能相同,相同的话会造成住宅和商业的业主,顾客,员工共用楼梯电梯,在商业下班以后,造成住宅人员可以通过核心筒进入商业的隐患。所以商业和住宅的核心筒相对独立,也各自分摊,如果有必须相同的设计那么商业也必须分摊住宅得核心筒,以示公平。

核心筒

但是有些开发商在设计和修建初期商业和住宅核心筒都是不相通的,而在销售和做完竣工测绘以后,开发商私自将电梯和楼梯于商业联通,这样商业的人可以通过住宅核心筒进入商业,这不仅占用了住宅业主的资源,还可能被商户利用电梯为自己拉货,拉垃圾等,加速电梯的磨损速度,使业主蒙受经济损失,甚至承担安全隐患。

所以如果遇到这样的不良开发商,我们应当拿起维权的武器,寻求相关部门的帮助,捍卫自己的合法权益不受侵害。

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