西宁
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基本信息
| 综合评价： | 4.7 | ||
| 楼盘名称： | 碧桂园御川府 | 建成年代： | 2021年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 河景地产 , 大平层 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 叠拼 , 双拼 | 装修标准： | 1200.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 西宁碧桂园房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 宁张公路与金溢路交汇处（北川湿地公园旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年08月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年12月 |
| 售楼地址： | 宁大路与金溢路交汇处（北川湿地公园旁） | 售楼电话： | 4001560036-345268 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2021宁房预售证第248号、2021宁房预售证第249号 | 2022-01-05 | 74号楼、 75号楼 |
| 2021宁房预售证第194号 | 2021-09-26 | 41号楼24套房源。 |
| 2021宁房预售证第193号 | 2021-09-26 | 40号楼16套房源。 |
| 2021宁房预售证第192号 | 2021-09-26 | 39号楼14套房源。 |
| 2021宁房预售证第181号 | 2021-09-15 | 42号楼18套房源。 |
| 2021宁房预售证第180号 | 2021-09-15 | 38号楼6套房源。 |
| 2021宁房预售证第033-037号 | 2021-03-12 | 碧桂园·御川府D地块，43号楼、44号楼、45号楼、46号楼和47号楼 |
| 2020宁房预售证第040号、041号 | 2020-04-29 | 碧桂园御川府A地块84号楼和85号楼。 |
| 2019宁房预售证第287号 | 2019-10-23 | 碧桂园·御川府37号楼 |
| 2019宁房预售证第279号、280号、281号、282号 | 2019-10-15 | 碧桂园·御川府3号楼、5号楼、15号楼和18号楼。 |
| 2019宁房预售证第283号、284号、285号 | 2019-10-15 | 碧桂园·御川府19号楼、24号楼、25号楼 |
| 2019宁房预售证第212号、213号、214号、215号 | 2019-08-15 | 碧桂园御川府D地块56号楼、57号楼、58号楼、59号楼。 |
| 2019宁房预售证第208号、209号、210号、211号 | 2019-08-15 | 碧桂园御川府D地块48号楼、49号楼、50号楼和55号楼。 |
| 2019宁房预售证第052号 | 2019-05-13 | 碧桂园·御川府B地块70号楼 |
| 2018房预售证第218号、219号 | 2018-10-19 | 碧桂园御川府26号楼、27号楼 |
| 2018房预售证第220号、221号 | 2018-10-19 | 碧桂园御川府28号楼、29号楼 |
| 2018房预售证第222号、223号 | 2018-10-19 | 碧桂园御川府31号楼、33号楼 |
| 2018房预售证第109号 | 2018-07-27 | 碧桂园·御川府1号楼 |
| 2018房预售证第111号 | 2018-07-27 | 碧桂园·御川府7号楼 |
| 2018房预售证第112号 | 2018-07-27 | 碧桂园·御川府9号楼 |
| 2018房预售证第110号 | 2018-07-27 | 碧桂园·御川府4号楼 |
价格评价：
4.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-12-03 | 9000元/㎡ | 尾盘参考均价9000元/㎡。 | ||
| 2021-07-13 | 12500元/㎡ | 参考均价12500元/㎡。 | ||
| 2020-07-02 | 10900元/㎡ | 参考均价10900元/㎡。 | ||
| 2020-06-09 | 10600元/㎡ | 参考均价10600元/㎡。 | ||
| 2020-05-12 | 10300元/㎡ | 参考均价10300元/㎡。 | ||
| 2020-03-24 | 9800元/㎡ | 130-150㎡装修洋房，参考均价9800元/平米。 | ||
| 2019-09-05 | 9700元/㎡ | 三期约130-150㎡洋房，参考均价9700元/㎡。 | ||
| 2019-06-19 | 9750元/㎡ | 二期约130-150㎡，参考均价9750元/平。 | ||
| 2019-02-19 | 9000元/㎡ | 精装洋房在售户型有130㎡和150㎡，起价7100元/㎡，参考均价9000元/㎡。别墅在售户型有260㎡和290㎡，参考均价9600元/㎡。 | ||
| 2018-12-03 | 8500元/㎡ | 碧桂园御川府精装洋房折后参考均价8500元/平米。 | ||
| 2018-08-10 | 9200元/㎡ | 普通住宅起价7500元/平米，均价 9200元/平米；别墅起价21500元/平米，均价23000元/平米 |
交通信息
交通评价：
4.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交站点：二十里铺南； 公交线路：:6路;15路。 |
| 交通方式： | 项目位于宁张路以东，最北至金溢路，南至北园北路，西至临宁张路与铁东路，北接滨河西路，与青海大学城毗邻，紧靠城北区南北向大动脉宁张路，紧邻海湖高速入口，拥有四通八达的大交通体系，项目距城北商贸区核心区3.5㎞，车程约8分钟，距市中心核心商业区——大十字6.5㎞，车程约14分钟，同时坐拥城北客运站，是西宁规模最大的客运站，政府未来规划轻轨2号线为西宁城市轨道交通线网的辅助线，主要承担东川与北川的联系，辅助构建主城区东西向第二通道，城市公共交通已建成通车多年，乘坐15路、304路、66路均可到达本项目，同时宁大路作为北川贯通性最好的主干路，即将拓宽改建，将更大提升区域交通通达性，更快速提升了北川的区域价值。 |
规划信息
| 占地面积： | 200000平方米 | 建筑面积： | 552202平方米 |
| 容积率： | 2.61 | 绿化率： | 35.1% |
| 停车位： | 1:1配比 | 楼栋总数： | 37 |
| 总户数： | 2942 | 物业公司： | 碧桂园物业 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房：2元/平米、别墅3元/平米 | ||
| 周边配套： | 学校：周边就学条件便利，幼儿园：城北区第一幼儿园、二十里铺小太阳幼儿园；小学：静雅小学，项目内规划建设引进西宁市最优小学；中学：青海省三江源民族中学、西宁市第二十五中学、西宁国灵中学；职校及大学：青海大学昆仑学院、青海师范大学新校区、青海省世纪职业技校。 医院：周边就医条件较为便利，久美藏医院，西宁市中医院、富康医药连锁胜利大药房、西宁市城北区中医院，青海心和医药连锁有限责任公司。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业底商、高尔夫球场多重园林（大乔木、小乔木、大灌木、小灌木、草坪）、童梦童享主题乐园、全年龄段活动场地、旺管家、业主凤凰会、凤凰优选；公共区域WIFI覆盖、快递自动收取箱、智能安防。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 供水：净水器 供暖：集中供暖 地暖 | ||
楼盘简介
碧桂园御川府项目精心择址北川河湿地公园旁，传承碧桂园府系豪宅基因，以新中式建筑风格，打造西宁排名前列城市生态墅。坐拥城市南北中轴区位，紧邻宁张高速路入口，快速串联全城；青海大学、青海师范大学等8所名校环伺，浓厚的人文教育资源为孩子营造良好的成长环境；毗邻湿地公园而建，近享四时盛景，满足休闲娱乐、郊游踏青、文化观光等多种需求，开启高原之上生态宜居新生活。项目精心打造七重立体坡式园林景观，构筑诗意人居的繁华盛境；布局以河景和园林为核心，楼宇围合而建，绝美视线，舒适人居；苑区设置电子智能门禁系统、365 天恭候、四重安防体系、个性管家服务，给您尊崇之上的世家礼遇。碧桂园•御川府——北川河•阔景墅•生态城，120-150㎡阔景平层/240 -760㎡聆河雅墅，全球诚意登记。城市展厅现已开放，恭迎品鉴！
